Prodejte svoji nemovitost za až o 9 % vyšší cenu

Řešíte jak prodat byt nebo rodinný dům za co nejlepší cenu a co nejrychleji? Při prodeji vždy hledáte nejvýhodnější způsob, co ale pro vás ono „nejvýhodnější“ znamená? Chcete za každou cenu vydělat co největší množství peněz a nezáleží vám na ničem jiném, nebo byste rádi prodali za maximum, ale s podmínkou, že prodejem nestrávíte více času, než bude nezbytně nutné a vše bude probíhat rychle, efektivně a bezpečně?

Právě to, jaká z těchto cest je vám bližší, je základním parametrem při rozhodování o tom, jakým způsobem budete nemovitost prodávat. Může se ukázat, že jeden směr je výhodnější než ten druhý. Realitní web realityno.cz na základní zkušeností svých makléřů z již proběhlých obchodů zajišťuje navýšení prodejní ceny až o 9 % oproti jiným způsobům prodeje. U zajímavých nemovitostí je pak navýšení ještě vyšší.

Prodávat na vlastní pěst, nebo s makléřem?

To nás přivádí k myšlence, zdali je lepší se do prodeje vrhnout svépomocí, nebo využít služeb zkušeného realitního makléře. Obě varianty mají svá pozitiva i stinné stránky. Ve finále záleží na každém z vás, jaké má preference a jak dobře si dopředu dokáže spočítat výhodnější z obou možností.

Při prodeji bez realitní kanceláře je tím největším plusem fakt, že se vyhnete placení provize. Počítejte zhruba s pěti procenty z ceny nemovitosti. A ať už tato procenta ukrojíte ze svého zisku, nebo o ně navýšíte kupní cenu, nejde o malé peníze. Všechna rozhodnutí budou na vás, nikomu se nemusíte zpovídat. Vše, co se povede, je váš úspěch, za veškeré chyby si zaplatíte sami. Budete mít kompletní přehled o tom, jak prodej probíhá, nikdo vás nebude do ničeho tlačit.

Spolupráce s realitním makléřem vás sice bude stát nějaké peníze, z dlouhodobého hlediska se však vyplácí. Uvažujte totiž i nad časem, který prodejem strávíte. Pokud se doprodávání vrhnete zcela sami, platí mezi investovaným časem a výnosem prodeje jednoduchá přímá úměra. Čím více času nad prodejem a jeho přípravou strávíte, tím více můžete vydělat. Když se vám ale o dílčí úkoly stará makléř, získáte čas navíc, který můžete věnovat své práci, koníčkům či rodině. Tedy něčemu atraktivnějšímu.

S realitním makléřem vám také nebudou vznikat dodatečné náklady. Bez nich si totiž musíte hradit i právní servis, propagaci, inzerci či náklady, které vzniknou vašimi chybami. Typicky jde o nevýhodné ujednání ve smlouvě.

Jedinečný systém aukčního prodeje

Když prodej své nemovitosti svěříte odborníkům z Realityno.cz, budete součástí unikátního systému prodeje. Ten zde totiž probíhá také skrze aukční portál. O tom, kdo vaši prodávanou nemovitost zakoupí, tak rozhoduje jednoduchý systém přihazování. Kdo dá více, vítězí. Máte tak možnost dosáhnout vyšších cen než v případě klasického prodeje. S rostoucí atraktivitou nemovitosti samotné nebo lokality, v níž se nachází, se zvyšují i procenta výnosu. Budete určitě mile překvapeni, jak se prodejní cena, která vzejde z aukce, bude od původní tržní ceny lišit. Do online aukce nemovitostí má spolu se zájemci přístup i prodávající v režimu náhledu. V reálném čase tak může sledovat, jak moc na prodeji vydělává.

Databáze prověřených kupujících

Do aukce se mohou přihlásit kupující z databáze, kterou má realitní kancelář k dispozici. To je další výrazný rozdíl oproti prodávání svépomocí. Počet zájemců o vaši nemovitost seženete ve spolupráci s makléřem násobně více.

A nejde o ledajaké zájemce. Klienti, kteří jsou v databázi zapsáni, mají buď připravenou hotovost ke koupi, nebo schválenou hypotéku. Mohou tak k uskutečnění obchodu přistoupit ve velmi krátkém čase. Před zanesením do databáze je u těchto zájemců prověřená jejich bonita. Nestane se vám tak, že se spálíte a někdo, kdo se původně jevil jako vážný zájemce, vám ve finále nebude platit. Také nebude třeba čekat, než si zájemce dojde do banky a nechá si spočítat hypotéku, jestli na koupi vůbec dostane peníze.

Od nafocení bytu až po právní služby

Během celého procesu prodeje nemovitosti vám bude váš realitní makléř oporou. Vše začíná již od správné propagace bytu či domu. Očekávat můžete profesionální fotografie, video, 3D prohlídky a online propagaci. Profesionálové vědí, jak nemovitost připravit, aby vypadala co nejlákavěji. Stejně tak pro osobní prohlídky.

K dispozici vám bude také právní poradenství, především v oblasti smluv, doložení veškeré potřebné dokumentace a nezbytného úřadování (převod nemovitosti apod.)

S realitním makléřem totiž vyděláte na prodeji více

Ještě jednou se vraťme k číslům. Provize realitnímu makléři se pohybuje kolem 5 %. Výše jste se dočetli, že s makléři z webu realityno.cz lze zvýšit prodejní cenu v průměru o 9 % proti konkurenci. Jednoduchou matematikou dojdete k výsledku, že zaplatit onu provizi se vyplatí. Navíc si připočítejte i položky, které nelze jednoznačně vyjádřit penězi. Jako váš ušetřený čas, méně stresu a starostí, zkušenosti a nastavené postupy makléřů, které fungují a vedou k úspěšnému a rychle vyřízenému prodeji.

Realitnímu makléři zaplatíte pouze dohodnutou provizi, a to až po podpisu kupní smlouvy na vaši nemovitost. Za žádné služby, ať už bychom se bavili o propagaci, poradenství, právních službách apod., nic navíc nepřiplácíte, vše je obsaženo v oné provizi. Tu navíc fakticky hradící kupující, připočítává se totiž ke kupní ceně.

Jak s prodejem začít?

Je to velmi snadné. Přes jednoduchý formulář na Realityno.cz pošlete makléři své kontaktní údaje, sjednáte si telefonicky osobní schůzku, kde společně proberete Vaše představy, plány a možnosti. Podle toho se pak zvolí vhodná prodejní strategie. Na všech rozhodnutích se budete podílet, a k dispozici budete mít po celý průběh prodeje i všechny klíčové informace.